免费发布信息
信息分类
当前位置:绿城信息港 > 热点资讯 > 关注民生 >  郑州华侨龙城三期银杏苑产权存争议 房屋安全隐患多

郑州华侨龙城三期银杏苑产权存争议 房屋安全隐患多

发表时间:2020-09-15 09:36:10  来源:《收房帮》  浏览:次   【】【】【
近日,郑州华侨龙城三期银杏苑对业主向《收房帮》反映,他们于2012年购买的房子,本该于2016年交房,但延迟两年才交房,房屋建设质量也远远达不到交房的标准。此外,直到现在,该项目的业主也未能够取得房产证。据悉,郑州华侨龙城三期银杏苑的开发商是郑州天河置业有限公司,然而,从房屋建设、售卖一直到现在,都未获得土地证,目前产权存争议。业主多次维权,还未有任何成效。

据收房帮消息,近日,郑州华侨龙城三期银杏苑对业主向《收房帮》反映,他们于2012年购买的房子,本该于2016年交房,但延迟两年才交房,房屋建设质量也远远达不到交房的标准。此外,直到现在,该项目的业主也未能够取得房产证。据悉,郑州华侨龙城三期银杏苑的开发商是郑州天河置业有限公司,然而,从房屋建设、售卖一直到现在,都未获得土地证,目前产权存争议。业主多次维权,还未有任何成效。

复式套间内无楼梯,居住房间内少面墙

业主称,房子是2012年通过河南省规划设计院签订的《河南省规划设计院内部团购住宅三方合同书》,购买的是由郑州天河置业有限公司开发的团购房。合同约定于2016年交房,但由于资金问题,楼房内的水、电、燃气和绿化等基础设施无法完成,最终处于停工状态,未能如期交房。

据业主表示,2016年停工后,业主多次维权,最终于2018年年底交房,然而,在这近2年的时间里,该项目一直都未再次动工,最终以2016年的楼房状态交房。据悉,该项目一共包括编号从16号到21号的楼房,共计六幢,其中除16号楼为写字楼,其他五幢楼均为住宅。但目前,16号楼因未建设,其所处的区域是一个大坑,与16号楼正对着的是17号楼,该楼低层房间没有阳台,只有漏出钢筋的裸露的墙体。

郑州华侨龙城三期银杏苑产权存争议 房屋安全隐患多

(业主提供的17号楼低层的墙体和所属16号楼区域的大坑)

此外,楼房内的复式房间里,没有连接上下层的楼梯。无奈,业主只能够自建楼梯。

郑州华侨龙城三期银杏苑产权存争议 房屋安全隐患多

业主提供的复式房间内"自建楼梯"

更令业主无法想到的是,在17号楼三层的一业主家中,竟然少了一面墙。业主称,这样的状态根本无法达到交房的标准,且存在严重的安全隐患。

郑州华侨龙城三期银杏苑产权存争议 房屋安全隐患多

业主提供的17号楼3层一业主家中的图

目前,购买该项目的共计约900户,其中有100多户因为孩子上学、外来打工租房等问题住了进来,目前使用的都是临时水和临时电,在没有燃气的情况下使用电磁炉。由于临时经常断电,曾多次发生业主被困在电梯中的情况。

银杏苑至今未获土地证,违规售卖

业主表示,在购买房屋的时候,被迫要求按照房屋面积大小,购买车位。购房的钱和车位钱按照合同约定,先缴纳50%的费用给到河南省规划设计院;然后等待房屋主体结构到10层,交房款总额的30%;主体结顶,交房款的20%。

郑州华侨龙城三期银杏苑产权存争议 房屋安全隐患多

业主提供的合同截图

然而,虽然业主购买了车位,却因16号楼是车位的入口,且16号楼现在是属于"大坑"状态,车位无法使用,且被封死。

郑州华侨龙城三期银杏苑产权存争议 房屋安全隐患多

业主提供的"封死"的停车场

按照规定,购买房屋时,车位绑定销售属违规操作。不仅如此,业主至今都没有拿到产权证。究其原因,是郑州天河置业有限公司未取得五证。

据业主表示,2018年年底,就土地证的问题咨询郑州天河置业有限公司,对方表示,之前有抵押在惠济区政府1个多亿用于土地拍卖转让金,目前没有资金缴纳完成。但业主与政府核实该信息时,政府说这1个多亿是下坡杨村城中村改造项目的保障金,不是用于土地拍卖转让金。

就土地证的问题,《收房帮》于2020年9月11日早晨咨询郑州市国有土地登记科,对方表示不提供相关信息,且如果是记者需要提供采访函。下午,《收房帮》再次联系该部门,对方表示,要按照不动产登记暂行条例的流程进行查询。而后,《收房帮》咨询郑州市惠济区自然资源开发利用科,对方表示近期比较忙,约定下周一(2020年9月14日)联系。

《收房帮》还就相关问题致电郑州天河置业有限公司,暂时均无取得联系。据业主表示,他们正在寻求律师帮助,主要诉求是,提供房产证,并将车位、用水、用电、天然气、绿化等基础设施全部完成且完善后,达标交付。

《收房帮》将持续关注郑州天河置业有限公司的五证、及房屋质量等问题,也将持续关注郑州华侨龙城三期银杏苑业主维权的最新进展。(文/收房帮 苏垚)

责任编辑: